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19.08.2005, Frankfurter Allgemeine Zeitung
Wertermittlung schnell und billiger

Ein neues Unternehmen mit den Namen "Wertweiser" soll vom kommenden Frühjahr an Finanzinstituten bei der Bewertung von Wohnimmobilien helfen. Das haben die HypoVereinsbank (HVB) in München mit der im kanadischen Vancouver ansässigen MacDonald, Dettwiler Associates (MDA) vereinbart. MDA ist ein führendes Informationsdienstleistungsunternehmen, das in Kanada, den Vereinigten Staaten und Großbritannien internetbasiert wesentliche bewertungsrelevante Informationen liefert und Teile des Bewertungsprozesses beschleunigt, qualitativ verbessert und kostengünstiger macht. Die Effizienzsteigerung durch Verkürzung des Gesamtprozesses der Immobilienbewertung durch Vergleichsdaten und marktnahes Einordnen der Immobilie soll Finanzierungsentscheidungen nach den neuen Kreditregelungen (Basel II) erleichtern. Je nachdem, welcher Ansatz zur Eigenkapitalbelegung der Institute gewählt wird, erlaubt das System auch Marktwertforschreibungen und Wertprognosen. Auch werden die Systematik die Anforderungen der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) an die Beleihungswertermittlung im Rahmen des am 18. Juli in Kraft getretenen Pfandbriefgesetzes erfüllen, teilt Raymond Trotz, Chefgutachter der HVB-Gruppe, mit. Die kanadische MDA zählt mit ihrer "Data-Quick" zu den Pionieren der automatischen Immobilienbewertung (www.dataquick.com) und hat heute 87 Millionen Immobilien in ihrer Datenbank. Sie gilt als die professionellste Online-Informationsplattform in der westlichen Welt.